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盘点四种常见装修预算表优缺点
盘点四种常见装修预算表优缺点
在装修流程中一定要做好充足的预算,方方面面的细节都要考虑周全,这样您的装修预算才不会过度的超支。目前市场上常用的预算表有3种:列项式、计件式、菜单式。这里做个简单归纳,分别介绍一下各自的预算审核要点。
1)列项式——这是目前装潢公司最常用的预算报价方式。
列项的预算方式一般是以其体的施工项目为分项,并按照不同功能的房间来分类的。在此项目栏包含有项目的单位(通常是米、平方米),项目数且(即我们说的工程量),主初价格、辅材价格、项日人工费及该项能总费。
优点:
一般的装修者还是比较容易理解的,对每个房间需要做什么施工项目,以及对应的用料数量,费用能一目了然。
缺点:
A)由于这种预算方式是按不同的房间来分类,整套分项的费用及数量需要业主自己累计,因此对一共需要买多少的材料还得自己多多费心。
B)无论是主材还是辅材都列在同一项栏目中,许多装潢公司在项目名称和备注中对材料的品牌、规格、型号、级别等会含混不清。
C)、同一个项目中往往又会有多种辅材,很难在一栏中交代清楚,这就为日后施工方投机取巧埋下伏笔。
D)、还有就是项目数量的计算,有的装潢公司会把材料的损耗直接算到里面,甚至虚增。
E)、也有的把人工费也算上了损耗,而实际上人工费是不可能有损耗率的。
F)、故意漏掉一些项目,使开始时的总价很低,施工时再增加项目及费用。
2)计件式——这种报价方式,目前在像好美家等卖场类的装潢公司中较常见。
计件的预算方式是按照所使用的装修材料为分类的,每个栏目中都会列出该材料名称、品牌、规格、型号、单位、数量、价格及总价。
优点:
A)对装潢施工中的总体用料及明细清清楚楚,方便购买材料。
B)主、辅料的损耗率不同,分开列项,避免了损耗的多算。
缺点:
A)对施工工艺及项目不熟的话,对材料的具体用处会不清楚,需要专业人员的解析。
B)对材料用处分析不清楚的话,很可能会有多算材料的情况。
3)菜单式
菜单式的预算对个项内容进行了限制,包括材料的品牌及规格,就象套餐一样,出多少钱,配多少菜。
优点:
A)由于材料及费用是事先定好的,业主只需要根据喜好选择即可,比较快捷。
B)对于预算不多的装修者,是个控制总体造价的好方法,因为其中的材料及各项费用已经定好了。
缺点:
A)可选择的余地不大,不够灵活。
B)推广性不强,可能会千篇一律,没有个性。
四:实物量价预算表
实物量报价法是按实际用量报价,用多少算多少,根据客户实际用量计算。
以50平小户型为例,从报价上看传统报价法是按照面积来计算,除却品牌因素,15元一平米的涂料,50平米的户型。有5个面要用到涂料的话(大概175平米的面积),那就预算要2600元左右。爱家装修的工程实物量报价按照实际所用的数量报价,50平米的房子,所需涂料价格确仅有1672元。从报价表上看,传统报价比我爱我家实物量保价的预算整整高出20%左右。
优点:
实物量报价法较普通工程项目报价,更清晰,易懂,消费者无需学习了解施工项目及工艺,只需知道材料的名称及用途就行,装饰中所用的材料一目了然,大到地板瓷砖,小到刷子铁钉,用多少算多少,从而杜绝了装饰材料中闷包现象。
缺点:
目前这种报价方法用的公司比较少,还有待推广。