怎样辨别二手房的真实年龄

关于二手房的真实年限该怎么去核实

工具/原料

肉眼观察，房产证

步骤/方法

1、看到新近粉饰的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。

2、房屋内如果新近装饰过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。

3、另外，由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。

4、观察楼道情况，了解户表状况。

5、查看产权证，产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限，如果是单位房，可由产权办理时间向前递推两三年；商品房则递推一两年时间。

6、消费者还可以在与房东签订的转让合同中约定。

注意事项

注意观察要细致，同时要注意安全。