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家装监理注意什么
家装监理注意什么
消费者在进行家装的过程中应特别注意的是:
拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人;
家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该 标明,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”做法承揽业务;
当心所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。即利用客户不懂装修,在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项,以增加报价;
拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低成本,或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量;
小心施工队伍减少施工程序、偷工减料以降低成本。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固处理,全部变成钉子连接 ,乳胶加水比例不对等;
使用流行套餐报价法蒙骗客户,报价含糊;
装修前竭力吹嘘,承揽业务;装修竣工后,出现质量问题逃之夭夭,质量和维修成了大问题;
不能因贪图小便宜而放弃原则,要选择有信誉有实力的装修公司,尊重其劳动所得的合理利润;
要在合同签订前弄清自己所需的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价 、总价,并要求设计人员提供“环保预评价”报表;
注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明详细的施工做法和材料品名,作为合同附件。一定注明非业主意愿增加项目所需项款比例,一般不超过10%;
与施工企业签订合同前,一定谈及自己聘请装饰监理的想法。签订合同时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯,避免企业临时雇佣施工队;
向企业索要工商营业执照复印件,资质证明复印件,到建设主管部门或监理公司核查企业的合法性;
前期付款的比例一定要尽量压缩,最好执行3331制,使自己掌握主动。交纳设计押金时一定要注明:“如果业主对设计方案不满意,应足额退还设计押金”;
最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有3至5个施工单位报价,业主自选。